長沙開福北法拍房價格將趕上梅溪湖·▩▩，憑啥▩₪✘₪✘？

在你的印象中·▩▩，開福北房價多少▩₪✘₪✘？每平單價一萬二三·▩▩，頂天了·▩▩，對不對▩₪✘₪✘？可誰能想到長沙開福北的法拍房價格已遠超新房價格·▩▩，甚至有了追趕梅溪湖的勢頭₪✘☁✘▩。如果說北辰三角洲法拍房價格高·▩▩，是因為一二手房難搶·▩▩，那恆大御景半島又是憑什麼能夠拍到近1.9萬元/平的單價呢▩₪✘₪✘？

要知道·▩▩，在去年·▩▩，恆大御景半島的新房均價也就9800-10000元/平米·▩▩，低樓層僅9600元/平米₪✘☁✘▩。

是“地鐵+學校+江景”真能支撐恆大御景半島賣此高價▩₪✘₪✘？

還是開福北片區價值大爆發·▩▩，能讓嗅覺靈敏卻又苦於沒資格的購房者怦然心動·▩▩，不惜多花銀兩買入▩₪✘₪✘？

今年以來·▩▩，恆大御景半島成功拍賣的法拍房價格都不低·▩▩，而且火得很·▩▩，多的是人搶·▩▩，多的是人圍觀₪✘☁✘▩。

恆大御景半島湘江苑10·╃•、11棟1302號房是今年競拍次數最多的房子·▩▩，高達265次·▩▩，起拍價1833750元·▩▩，成交價3102750元·▩▩，溢價率達69%·▩▩，面積163.92平米·▩▩，單價18928元/平米₪✘☁✘▩。

這個價格·▩▩，頗有追趕梅溪湖的法拍房之勢·▩▩，更是把濱江和洋湖甩在身後₪✘☁✘▩。

此房源是精裝·▩▩，整個裝修高階大氣上檔次·▩▩，而且還有一個大浴缸·▩▩，一邊泡澡一邊欣賞對面的三館一廳·▩▩，再眺望眺望湘江美景·▩▩，美哉美哉₪✘☁✘▩。

先看看恆大御景半島究竟香在哪裡▩₪✘₪✘？

芙蓉主軸₪✘◕：芙蓉北路繁華之地·▩▩，湘江世紀城商圈

親江攬河₪✘◕：北面緊臨撈刀河·▩▩，西面可觀湘江

近地鐵口₪✘◕：毗鄰地鐵1號線開福區政府站·▩▩，高速通達各大商圈

優質教育₪✘◕：北雅中學為鄰·▩▩，自建清水塘江灣小學·╃•、雙語幼兒園

就還挺讓人心動的₪✘☁✘▩。

恆大御景半島的毛坯法拍房也不便宜·▩▩，同樣的戶型·▩▩，樓層更好·▩▩，單價拍出了16532元/平米的價格·▩▩，這樣看·▩▩，均價近1.9萬元/平米的那套房源也就多了2400元/平米的裝修費用·▩▩，如果要你選擇·▩▩，你會選毛坯還是裝修▩₪✘₪✘？

目前·▩▩，恆大御景半島暫無二手房可交易·▩▩，這是其法拍房搶手的原因之一₪✘☁✘▩。之前東敏君有個小夥伴也是看上了此樓盤·▩▩，衝著江景跟學校而來·▩▩，當他興沖沖準備好首付下手時·▩▩，才發現買不了二手房·▩▩，最後作罷₪✘☁✘▩。

近期·▩▩，恆大御景半島有3套法拍房成交·▩▩，均價1.29-1.43萬元/平米·▩▩，雖然價格有所回落·▩▩，但都比新房價格高好幾千·▩▩，且十分搶手₪✘☁✘▩。這說明·▩▩，人們看好恆大御景半島·▩▩，看好開福北這一片區₪✘☁✘▩。

這哪是“北丐”·▩▩，這明明就是北富☁✘☁│▩！

而今·▩▩，盼星星盼月亮·▩▩，地鐵1號線北延工程已動工；龍湖開福天街這一超大型綜合商業體也有了新動向·▩▩，福元路商圈正在迅速崛起；集齊四大名校·▩▩，致力於打造“優質教育資源聚集區”；融創重倉處女地蘇託垸·▩▩，開展文旅相關開發₪✘☁✘▩。地鐵+商業+教育+文旅·▩▩，多點開花₪✘☁✘▩。開福北不能一飛沖天·▩▩，誰騰飛▩₪✘₪✘？

有人甚至說·▩▩，蘇託垸這塊處女地會是下一個梅溪湖₪✘☁✘▩。

在種種利好加持的下·▩▩，開福北這塊宜居且極具潛力的寶地·▩▩，肯定會吸引更多人置業·▩▩，只是有些人提前看到了未來₪✘☁✘▩。且不說南邊是不是會被遠遠甩在身後·▩▩，這裡確實極有可能成為下一個梅溪湖·▩▩，再不濟·▩▩，也會是下一個洋湖₪✘☁✘▩。

這時·▩▩，你還會驚訝於恆大御景半島的高價法拍房嗎▩₪✘₪✘？你還會覺得他們是人傻錢多嗎▩₪✘₪✘？