買長沙法拍房如何避開高額稅費的坑✘▩↟✘？

買長沙法拍房如何避開高額稅費的坑✘▩↟✘？300萬買法拍房竟要交200萬稅✘▩↟✘？聽到這個新聞是不是震撼到了₪•││。這個是真實案例╃│₪│╃，所以中新卓越法拍房網在這裡提醒大家╃│₪│╃，這個法拍房的坑千萬不要踩▩│！

前些日子╃│₪│╃，有位深圳男子就透過一種特別的買房方式╃│₪│╃，欲買一套學區房╃│₪│╃，原本以為只需要花369萬就能“撿到的便宜”╃│₪│╃，在計算稅費後╃│₪│╃，反而變成了超611萬的“燙手山芋”₪•││。

原來╃│₪│╃，369萬競拍到的這套房子╃│₪│╃，稅費竟然高達242萬₪•││。阿奇提供的稅費清單顯示╃│₪│╃，其中的土地增值稅就高達218萬₪•││。

根據中新卓越法拍房網的勘察╃│₪│╃，這套房子原先由公司持有╃│₪│╃，再加上登記總價不足5萬╃│₪│╃，與成交價值相差太大╃│₪│╃，土地增值稅很貴╃│₪│╃，會按差額的60%收取₪•││。如果阿奇違約那在競拍之前繳納的25萬元保證經將不予退回；如果交完首付款才發現這筆高額的稅費╃│₪│╃，那阿奇的損失的會更多₪•││。很多客戶在購買法拍房的時候容易遇到過這種情況╃│₪│╃，導致進退兩難₪•││。中新卓越法拍房網發現阿奇這套房產已經是第二次上線拍賣了₪•││。

司法拍賣平臺上公開資訊顯示2018年2月9日10:41:22╃│₪│╃，該套房產以3602016元成交╃│₪│╃，但最終也以棄拍告終₪•││。

阿奇質疑拍賣資訊公開中的稅費部分不夠明確╃│₪│╃，對於“小白”買家而言╃│₪│╃，相關負責單位有責任和義務公佈稅費說明╃│₪│╃，避免更多人“入坑”₪•││。

為啥屢屢有人入坑呢✘▩↟✘？

鏈家資料顯示╃│₪│╃，該小區3月份的二手房成交均價為7.3萬/平╃│₪│╃，以此計算阿奇的房子也不會超過566萬元₪•││。

所以如果按照阿奇一開始拍得的價格369萬╃│₪│╃，阿奇大概可以省下約30%的錢₪•││。若按照阿奇369萬元的拍賣價╃│₪│╃，加上242萬元稅費計算╃│₪│╃，他總支出至少611萬元₪•││。則遠高出市場價45萬元真實價格₪•││。

而據司法拍賣平臺上評估機構給出價格顯示╃│₪│╃，該套房子的快速變現評估價為403萬╃│₪│╃，市場評估價也僅533萬₪•││。

因此阿奇本想貪便宜╃│₪│╃，但沒想到卻是“進了坑”₪•││。

透過這個案例╃│₪│╃，也可以告訴大家╃│₪│╃，大家在購買長沙法拍房的時候╃│₪│╃，一定要調查房源資訊情況才行╃│₪│╃，如果沒有時間或者不懂的╃│₪│╃，還是建議大家選擇專業的法拍中介機構服務╃│₪│╃，省心省事還不怕出問題₪•││。

最後╃│₪│╃，更多關於法拍房的購買知識₪₪◕☁、購買注意事項₪₪◕☁、購買流程以及優質的法拍房的房源資訊╃│₪│╃，都可以在長沙中新卓越法拍房網上看到╃│₪│╃，歡迎大家來看╃│₪│╃，也感謝大家關注我們╃│₪│╃，我們會寫出更多優質的法拍資訊內容╃│₪│╃，希望能夠給大家提供到一些有用的知識和服務₪•││。