長沙法拍房數量要漲了嗎↟↟╃◕?湘熙水郡的一堆法拍房·☁₪│!

長沙法拍房數量要漲了嗎↟↟╃◕?湘熙水郡的一堆法拍房·☁₪│!最近☁₪◕✘,長沙土拍22宗土地全部成交☁₪◕✘,大王山與濱江新區競價融斷;最貴的是天心區一塊土地☁₪◕✘,樓面用地成本達每平米超過1萬☁₪◕✘,達12290元☁₪◕✘,光土地價就比房子還貴了◕₪•│。

隔江對岸的洋湖☁₪◕✘,有一個樓盤叫↟▩✘:湘熙水郡☁₪◕✘,也叫觀瀾海賦家園☁₪◕✘,可以看洋湖✘☁│、看湘江◕₪•│。房價☁₪◕✘,也就只比剛才那個地價貴一點·☁₪│!

最近☁₪◕✘,居然出來多達三套在拍↟▩✘:

一✘☁│、湘熙水郡九棟2樓

125平的漂亮房子☁₪◕✘,才105萬開拍·☁₪│!

有低價撿漏因素↟▩✘:2樓·☁₪│!買這個樓層的話☁₪◕✘,其實採光還好☁₪◕✘,生活也方便◕₪•│。唯一不好的是↟▩✘:要每年維護1-2次管道☁₪◕✘,來預防堵塞·☁₪│!

關鍵還是看預算☁₪◕✘,高的話直接買最貴的樓層;預算低☁₪◕✘,可以撿漏幾十萬☁₪◕✘,畢竟每年2-3次的管道提前維護☁₪◕✘,花不到500元◕₪•│。十年最多也就5000☁₪◕✘,一下省幾十個W☁₪◕✘,對比起來自然划算◕₪•│。

長沙法拍房數量要漲了嗎↟↟╃◕?湘熙水郡的一堆法拍房·☁₪│! 第2張

二✘☁│、湘熙水郡十三棟20多樓

126平的景觀房☁₪◕✘,才145萬開拍·☁₪│!

這一套可以直接看到小區東北方向的謝子龍藝術館☁₪◕✘,景觀也算不錯◕₪•│。同樣的☁₪◕✘,這套也有撿漏因素↟▩✘:離高架橋近有一些噪音☁₪◕✘,門窗需要加強◕₪•│。

南北通透的大四房☁₪◕✘,預計競拍後成交也不會太低·☁₪│!大四嘛☁₪◕✘,改善型的戶型現在要比剛需受歡迎得多◕₪•│。

長沙法拍房數量要漲了嗎↟↟╃◕?湘熙水郡的一堆法拍房·☁₪│! 第4張

三✘☁│、湘熙水郡二十棟十七樓

125平的大四房☁₪◕✘,也是南北通透☁₪◕✘,168萬開拍◕₪•│。

這可能是三套裡面成交價會最高的一套☁₪◕✘,因為樓層好✘☁│、南北兩萬可以看到江☁₪◕✘,還沒有任何噪音等不利因素·☁₪│!

學校就在對面✘☁│、商場也近✘☁│、地鐵站也近☁₪◕✘,最重要的是北面☁₪◕✘,就是洋湖溼地公園◕₪•│。你說老人帶小孩☁₪◕✘,接送放學吧✘☁│、買個東西吧✘☁│、年輕人坐地鐵上下班☁₪◕✘,那都是賊方便·☁₪│!

長沙法拍房數量要漲了嗎↟↟╃◕?湘熙水郡的一堆法拍房·☁₪│! 第6張

聽說北京已經有四環✘☁│、五環了☁₪◕✘,未來還有六環✘☁│、七環✘☁│、十八環·☁₪│!長沙不一樣☁₪◕✘,長沙應該按橋算↟▩✘:從五一路大橋起☁₪◕✘,往南北兩邊數☁₪◕✘,幾座橋☁₪◕✘,就相當於北京的幾環◕₪•│。

這個湘府路大橋已經是第三座橋☁₪◕✘,10年前五千可以買第二座橋以內的好地段;現在湘熙水郡北邊是第三座橋☁₪◕✘,也一萬好幾;規劃中的大王山版塊☁₪◕✘,是第五座橋☁₪◕✘,幾年後也會到這個價格◕₪•│。

長沙房價永遠不漲☁₪◕✘,只是從第1座橋買到第2座橋✘☁│、再到第3座橋✘☁│、再到……也許☁₪◕✘,北京七環時候☁₪◕✘,我們南北兩面也會修到第7座橋·☁₪│!

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