新規來了•↟☁╃!明年起長沙法拍房全部納入限購範圍

為突破限購政策的束縛╃•◕,法拍房為尚未取得購房資格的人開闢了置業長沙的“曲線通道”╃↟│▩。日前╃•◕,最高院正式釋出《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》(以下簡稱《規定》)╃↟│▩。這意味著╃•◕,自2022年1月1日起╃•◕,長沙法拍房將全部納入限購範圍╃↟│▩。

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根據《規定》╃•◕,人民法院組織的司法拍賣房產活動╃•◕,受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的╃•◕,人民法院不予准許╃↟│▩。與此同時╃•◕,《規定》還明確指出││:競買人申請參與競拍的╃•◕,應當承諾其具備購房資格並自願承擔法律後果;人民法院在法拍房成交後╃•◕,向買受人出具成交裁定書前╃•◕,應當稽核買受人提交的具備購房資格的證明材料╃↟│▩。這一《規定》將於明年1月1日起實施╃•◕,“法拍房不限購”將正式成為“過去時”╃↟│▩。

自今年以來╃•◕,北京杭州◕╃·₪、上海等城市陸續出臺針對法拍房的相應政策╃•◕,堵住法拍房的“口子”╃↟│▩。今年4月起╃•◕,長沙也給部分法拍房套上“限購緊箍咒”╃↟│▩。4月21日╃•◕,梅溪湖片區的萬科梅溪郡二期一套法拍房便已明確要求競買人須具長沙購房資格╃↟│▩。

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“在房住不炒的大背景下╃•◕,給法拍房戴上‘限購緊箍咒’╃•◕,代表著對購房政策的不斷完善╃•◕,能堵住一些灰色鏈條╃↟│▩。”業內人士分析╃•◕,某些熱門小區的法拍房╃•◕,為一些有心之人哄抬價格等留下過“口子”╃↟│▩。如今╃•◕,法拍房被全面納入“限購”行列╃•◕,將有效避免短期投機者炒“熱點盤”賺差價的投機行為╃•◕,有利於長沙房地產市場穩健有序╃↟│▩。

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