長沙法拍房數量要漲了嗎•·│◕•？湘熙水郡的一堆法拍房₪☁│▩！

長沙法拍房數量要漲了嗎•·│◕•？湘熙水郡的一堆法拍房₪☁│▩！最近╃·│↟◕，長沙土拍22宗土地全部成交╃·│↟◕，大王山與濱江新區競價融斷；最貴的是天心區一塊土地╃·│↟◕，樓面用地成本達每平米超過1萬╃·│↟◕，達12290元╃·│↟◕，光土地價就比房子還貴了▩│·。

隔江對岸的洋湖╃·│↟◕，有一個樓盤叫◕☁•：湘熙水郡╃·│↟◕，也叫觀瀾海賦家園╃·│↟◕，可以看洋湖₪☁╃、看湘江▩│·。房價╃·│↟◕，也就只比剛才那個地價貴一點₪☁│▩！

最近╃·│↟◕，居然出來多達三套在拍◕☁•：

一₪☁╃、湘熙水郡九棟2樓

125平的漂亮房子╃·│↟◕，才105萬開拍₪☁│▩！

有低價撿漏因素◕☁•：2樓₪☁│▩！買這個樓層的話╃·│↟◕，其實採光還好╃·│↟◕，生活也方便▩│·。唯一不好的是◕☁•：要每年維護1-2次管道╃·│↟◕，來預防堵塞₪☁│▩！

關鍵還是看預算╃·│↟◕，高的話直接買最貴的樓層；預算低╃·│↟◕，可以撿漏幾十萬╃·│↟◕，畢竟每年2-3次的管道提前維護╃·│↟◕，花不到500元▩│·。十年最多也就5000╃·│↟◕，一下省幾十個W╃·│↟◕，對比起來自然划算▩│·。

二₪☁╃、湘熙水郡十三棟20多樓

126平的景觀房╃·│↟◕，才145萬開拍₪☁│▩！

這一套可以直接看到小區東北方向的謝子龍藝術館╃·│↟◕，景觀也算不錯▩│·。同樣的╃·│↟◕，這套也有撿漏因素◕☁•：離高架橋近有一些噪音╃·│↟◕，門窗需要加強▩│·。

南北通透的大四房╃·│↟◕，預計競拍後成交也不會太低₪☁│▩！大四嘛╃·│↟◕，改善型的戶型現在要比剛需受歡迎得多▩│·。

三₪☁╃、湘熙水郡二十棟十七樓

125平的大四房╃·│↟◕，也是南北通透╃·│↟◕，168萬開拍▩│·。

這可能是三套裡面成交價會最高的一套╃·│↟◕，因為樓層好₪☁╃、南北兩萬可以看到江╃·│↟◕，還沒有任何噪音等不利因素₪☁│▩！

學校就在對面₪☁╃、商場也近₪☁╃、地鐵站也近╃·│↟◕，最重要的是北面╃·│↟◕，就是洋湖溼地公園▩│·。你說老人帶小孩╃·│↟◕，接送放學吧₪☁╃、買個東西吧₪☁╃、年輕人坐地鐵上下班╃·│↟◕，那都是賊方便₪☁│▩！

聽說北京已經有四環₪☁╃、五環了╃·│↟◕，未來還有六環₪☁╃、七環₪☁╃、十八環₪☁│▩！長沙不一樣╃·│↟◕，長沙應該按橋算◕☁•：從五一路大橋起╃·│↟◕，往南北兩邊數╃·│↟◕，幾座橋╃·│↟◕，就相當於北京的幾環▩│·。

這個湘府路大橋已經是第三座橋╃·│↟◕，10年前五千可以買第二座橋以內的好地段；現在湘熙水郡北邊是第三座橋╃·│↟◕，也一萬好幾；規劃中的大王山版塊╃·│↟◕，是第五座橋╃·│↟◕，幾年後也會到這個價格▩│·。

長沙房價永遠不漲╃·│↟◕，只是從第1座橋買到第2座橋₪☁╃、再到第3座橋₪☁╃、再到……也許╃·│↟◕，北京七環時候╃·│↟◕，我們南北兩面也會修到第7座橋₪☁│▩！