長沙法拍房數量要漲了嗎₪↟·☁?湘熙水郡的一堆法拍房₪•·☁╃!

長沙法拍房數量要漲了嗎₪↟·☁?湘熙水郡的一堆法拍房₪•·☁╃!最近·☁,長沙土拍22宗土地全部成交·☁,大王山與濱江新區競價融斷;最貴的是天心區一塊土地·☁,樓面用地成本達每平米超過1萬·☁,達12290元·☁,光土地價就比房子還貴了✘☁。

隔江對岸的洋湖·☁,有一個樓盤叫▩✘◕↟:湘熙水郡·☁,也叫觀瀾海賦家園·☁,可以看洋湖▩☁•、看湘江✘☁。房價·☁,也就只比剛才那個地價貴一點₪•·☁╃!

最近·☁,居然出來多達三套在拍▩✘◕↟:

一▩☁•、湘熙水郡九棟2樓

125平的漂亮房子·☁,才105萬開拍₪•·☁╃!

有低價撿漏因素▩✘◕↟:2樓₪•·☁╃!買這個樓層的話·☁,其實採光還好·☁,生活也方便✘☁。唯一不好的是▩✘◕↟:要每年維護1-2次管道·☁,來預防堵塞₪•·☁╃!

關鍵還是看預算·☁,高的話直接買最貴的樓層;預算低·☁,可以撿漏幾十萬·☁,畢竟每年2-3次的管道提前維護·☁,花不到500元✘☁。十年最多也就5000·☁,一下省幾十個W·☁,對比起來自然划算✘☁。

長沙法拍房數量要漲了嗎₪↟·☁?湘熙水郡的一堆法拍房₪•·☁╃! 第2張

二▩☁•、湘熙水郡十三棟20多樓

126平的景觀房·☁,才145萬開拍₪•·☁╃!

這一套可以直接看到小區東北方向的謝子龍藝術館·☁,景觀也算不錯✘☁。同樣的·☁,這套也有撿漏因素▩✘◕↟:離高架橋近有一些噪音·☁,門窗需要加強✘☁。

南北通透的大四房·☁,預計競拍後成交也不會太低₪•·☁╃!大四嘛·☁,改善型的戶型現在要比剛需受歡迎得多✘☁。

長沙法拍房數量要漲了嗎₪↟·☁?湘熙水郡的一堆法拍房₪•·☁╃! 第4張

三▩☁•、湘熙水郡二十棟十七樓

125平的大四房·☁,也是南北通透·☁,168萬開拍✘☁。

這可能是三套裡面成交價會最高的一套·☁,因為樓層好▩☁•、南北兩萬可以看到江·☁,還沒有任何噪音等不利因素₪•·☁╃!

學校就在對面▩☁•、商場也近▩☁•、地鐵站也近·☁,最重要的是北面·☁,就是洋湖溼地公園✘☁。你說老人帶小孩·☁,接送放學吧▩☁•、買個東西吧▩☁•、年輕人坐地鐵上下班·☁,那都是賊方便₪•·☁╃!

長沙法拍房數量要漲了嗎₪↟·☁?湘熙水郡的一堆法拍房₪•·☁╃! 第6張

聽說北京已經有四環▩☁•、五環了·☁,未來還有六環▩☁•、七環▩☁•、十八環₪•·☁╃!長沙不一樣·☁,長沙應該按橋算▩✘◕↟:從五一路大橋起·☁,往南北兩邊數·☁,幾座橋·☁,就相當於北京的幾環✘☁。

這個湘府路大橋已經是第三座橋·☁,10年前五千可以買第二座橋以內的好地段;現在湘熙水郡北邊是第三座橋·☁,也一萬好幾;規劃中的大王山版塊·☁,是第五座橋·☁,幾年後也會到這個價格✘☁。

長沙房價永遠不漲·☁,只是從第1座橋買到第2座橋▩☁•、再到第3座橋▩☁•、再到……也許·☁,北京七環時候·☁,我們南北兩面也會修到第7座橋₪•·☁╃!

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