全國一線城市法拍房數量為何如此之少₪▩╃,反觀二線城市卻多的嚇人

法拍房大資料(一)

不同的城市₪▩╃,法拍房成交率差別巨大↟••。

以2019年資料為例₪▩╃,拍賣第一名的寧波市₪▩╃,成交率高達85.11%↟••。上拍的1700餘套法拍房₪▩╃,成交了將近1500套↟••。

倒數第一的是青島₪▩╃,成交率低至15.42%↟••。上拍的1400餘套法拍房₪▩╃,成交僅有200餘套↟••。

如果你是銀行的話₪▩╃,房子在寧波₪▩╃,你就會很放心₪▩╃,房子幾乎等同於現金↟••。

如果在青島₪▩╃,房子就跟過期作廢的機器裝置差不多₪▩╃,可能還不如↟••。

作廢的機器還可以賣廢鐵↟••。房子賣不掉₪▩╃,就等於0↟••。反倒是欠債的很高興↟••。只要房子賣不掉₪▩╃,就可以繼續住下去₪▩╃,生活沒影響↟••。

其他成交比較活躍的₪▩╃,還有深圳☁✘╃☁、無錫☁✘╃☁、杭州等↟••。

而成交低迷的₪▩╃,有天津☁✘╃☁、濟南☁✘╃☁、合肥等↟••。

全國一線城市法拍房數量為何如此之少₪▩╃,反觀二線城市卻多的嚇人 第2張

法拍房大資料(二)

重慶☁✘╃☁、長沙☁✘╃☁、成都₪▩╃,法拍房數量一騎絕塵↟••。

2019年和2020年₪▩╃,重慶上拍的法拍房超過5000套₪▩╃,長沙☁✘╃☁、成都均保持在4000套上下↟••。同期₪▩╃,北京☁✘╃☁、上海上拍的法拍房只有2000多套₪▩╃,數量上只有一半↟••。

我的推測 —— 法拍房數量高₪▩╃,原因之一或許是當地房地產交易市場不夠活躍↟••。

如果活躍度夠高₪▩╃,債務人可能會主動賣掉房子償債↟••。

因為現在法院的執行力度也很大₪▩╃,房子在₪▩╃,債是躲不過去的↟••。一旦上了法拍₪▩╃,買家難免都是撿漏心理₪▩╃,價格就會被打折扣↟••。房子被拍賣掉₪▩╃,到手錢反而更少↟••。

與其這樣₪▩╃,不如和銀行協商₪▩╃,主動在鏈家上掛掉₪▩╃,作為普通房子出手₪▩╃,還能賣個好價格↟••。

北京☁✘╃☁、上海這樣的城市₪▩╃,房抵貸的案子數量肯定是更多的₪▩╃,經濟基數擺在那裡↟••。但上拍的房子反而少₪▩╃,很多房子在上拍之前就賣了₪▩╃,大部分還是能接受市場價購買的₪▩╃,畢竟是一線城市↟••。

全國一線城市法拍房數量為何如此之少₪▩╃,反觀二線城市卻多的嚇人 第4張

法拍房大資料(三)

地段在變遷₪▩╃,沒有永恆的中心↟••。

以北京地區的法拍房成交情況來看₪▩╃,傳統的中心城區₪▩╃,東城☁✘╃☁、西城₪▩╃,房子的流通性並不好₪▩╃,房老價高↟••。最活躍的₪▩╃,在四五環之間₪▩╃,比如朝陽☁✘╃☁、通州↟••。甚至五環之外₪▩╃,有些板塊交易非常活躍↟••。偏遠的房山區的加州水郡₪▩╃,每年換手率可以達到4%↟••。

選房子₪▩╃,越來越變成一個精細工種↟••。

不僅是選城市₪▩╃,還要選區域₪▩╃,甚至同一小區裡₪▩╃,不同的位置☁✘╃☁、樓層☁✘╃☁、戶型₪▩╃,都會帶來價格上的巨大差異₪▩╃,甚至乾脆是賣得掉和賣不掉的區別↟••。

北京新一輪小陽春行情在啟動↟••。3月29日₪▩╃,北京二手房網籤數1285套↟••。

但不少朋友說₪▩╃,沒有感受到↟••。

是的↟••。因為板塊在分化↟••。

買房₪▩╃,需要職業化↟••。

相關新聞

聯絡我們

聯絡我們

13574170390

郵件☁☁:110172389@qq.com

工作時間☁☁:週一至週六₪▩╃,9:00-18:00₪▩╃,節假日休息

關注微信
關注微信
分享本頁
返回頂部
h黄色网站,调教放荡白丝老师少妇,18禁在线永久免费观看3a,麻豆国产丝袜白领秘书在线观看