買長沙法拍房被佔用怎麼辦▩▩☁₪？如何清場呢▩▩☁₪？

購買長沙法拍房最大的問題就是房子被佔用了╃☁•◕╃，買下來了無法騰房入住╃☁•◕╃，那為什麼會存在被佔用的情況╃☁•◕╃，如果被佔用瞭如何清場比較合適▩▩☁₪？下面老彭就為大家來講解一下↟↟。
買長沙法拍房被佔用怎麼辦▩▩☁₪？如何清場呢▩▩☁₪？
法拍房被佔用的情況為主要有三種╃☁•◕╃，空置•☁、債務人佔用•☁、其他人佔用↟↟。

第一種•☁、空置情況
看起來容易處理╃☁•◕╃，如果後續一直保持空置的話清場很容易╃☁•◕╃，但現實中經常是成功拍出後債務人馬上會自己佔用或叫人去佔用╃☁•◕╃，以對抗執行↟↟。

第二種•☁、債務人佔用
法拍房因它的特殊性╃☁•◕╃，都不是債務人主觀意願去出售物業╃☁•◕╃，且多數房子都是債務人自己一家人在住╃☁•◕╃，且是唯一一套╃☁•◕╃，出現暴力對抗屢見不鮮╃☁•◕╃，極少數債務人會主動搬離↟↟。

第三種•☁、其他人佔用
一種是正常租約╃☁•◕╃，此類可按合同辦事╃☁•◕╃，繼續履行租約或賠償違約金╃☁•◕╃，正常租約看似好處理╃☁•◕╃，但債務人在房子成功拍下後收回房子再暴力對抗執行也是很常見↟↟。另一種是長期租約╃☁•◕╃，長期租約一般都是債務人對抗執行所簽署的╃☁•◕╃，本身就是對抗執行的╃☁•◕╃，較難處理↟↟。

綜上所述╃☁•◕╃，結論就是隻要債務人有意對抗執行╃☁•◕╃，拒不搬離都比較難處理↟↟。那法拍房清場收房就這麼難嗎▩▩☁₪？目前法拍房的清場有哪幾種方式呢▩▩☁₪？

一•☁、自己清場
難度非常大╃☁•◕╃，時間週期長╃☁•◕╃，耗費精力大╃☁•◕╃，沒有經驗技巧很難成功收到↟↟。

二•☁、法院清場
目前有部分房源有公示法院負責清場╃☁•◕╃，法院也確實會負責清場╃☁•◕╃，但是週期較長╃☁•◕╃，法院案子積壓嚴重╃☁•◕╃，都在排期╃☁•◕╃，目前所知的案例最快的都是半年以上╃☁•◕╃，有的甚至要兩年左右；沒有公示法院負責清場的法院不負責清場↟↟。

三•☁、專業輔拍機構清場
找服務到位的專業輔拍機構協助清場╃☁•◕╃，輔拍機構操作法拍房的經驗豐富╃☁•◕╃，知道如何清場╃☁•◕╃，輔拍機構有自己的清場手段和辦法╃☁•◕╃，雖然選擇輔拍機構需要支付佣金╃☁•◕╃，相對於買受人而言╃☁•◕╃，就是花錢圖安心↟↟。

如果大家要在長沙購買法拍房╃☁•◕╃，想要尋找專業的法輔機構╃☁•◕╃，可以委託我們公司（湖南中新卓越法拍房）來競拍↟↟。我們是專業的法拍房經紀公司╃☁•◕╃，可以幫助大家買到心儀的法拍房↟↟。