買長沙法拍房被佔用怎麼辦↟•?如何清場呢↟•?

買長沙法拍房最大的問題就是房子被佔用了▩▩☁₪₪,買下來了無法騰房入住▩▩☁₪₪,那為什麼會存在被佔用的情況▩▩☁₪₪,如果被佔用瞭如何清場比較合適↟•?下面老彭就為大家來講解一下◕▩。
買長沙法拍房被佔用怎麼辦↟•?如何清場呢↟•?
法拍房被佔用的情況為主要有三種▩▩☁₪₪,空置·•、債務人佔用·•、其他人佔用◕▩。

第一種·•、空置情況
看起來容易處理▩▩☁₪₪,如果後續一直保持空置的話清場很容易▩▩☁₪₪,但現實中經常是成功拍出後債務人馬上會自己佔用或叫人去佔用▩▩☁₪₪,以對抗執行◕▩。

第二種·•、債務人佔用
法拍房因它的特殊性▩▩☁₪₪,都不是債務人主觀意願去出售物業▩▩☁₪₪,且多數房子都是債務人自己一家人在住▩▩☁₪₪,且是唯一一套▩▩☁₪₪,出現暴力對抗屢見不鮮▩▩☁₪₪,極少數債務人會主動搬離◕▩。

第三種·•、其他人佔用
一種是正常租約▩▩☁₪₪,此類可按合同辦事▩▩☁₪₪,繼續履行租約或賠償違約金▩▩☁₪₪,正常租約看似好處理▩▩☁₪₪,但債務人在房子成功拍下後收回房子再暴力對抗執行也是很常見◕▩。另一種是長期租約▩▩☁₪₪,長期租約一般都是債務人對抗執行所簽署的▩▩☁₪₪,本身就是對抗執行的▩▩☁₪₪,較難處理◕▩。

買長沙法拍房被佔用怎麼辦↟•?如何清場呢↟•?

綜上所述▩▩☁₪₪,結論就是隻要債務人有意對抗執行▩▩☁₪₪,拒不搬離都比較難處理◕▩。那法拍房清場收房就這麼難嗎↟•?目前法拍房的清場有哪幾種方式呢↟•?

一·•、自己清場
難度非常大▩▩☁₪₪,時間週期長▩▩☁₪₪,耗費精力大▩▩☁₪₪,沒有經驗技巧很難成功收到◕▩。

二·•、法院清場
目前有部分房源有公示法院負責清場▩▩☁₪₪,法院也確實會負責清場▩▩☁₪₪,但是週期較長▩▩☁₪₪,法院案子積壓嚴重▩▩☁₪₪,都在排期▩▩☁₪₪,目前所知的案例最快的都是半年以上▩▩☁₪₪,有的甚至要兩年左右;沒有公示法院負責清場的法院不負責清場◕▩。

三·•、專業輔拍機構清場
找服務到位的專業輔拍機構協助清場▩▩☁₪₪,輔拍機構操作法拍房的經驗豐富▩▩☁₪₪,知道如何清場▩▩☁₪₪,輔拍機構有自己的清場手段和辦法▩▩☁₪₪,雖然選擇輔拍機構需要支付佣金▩▩☁₪₪,相對於買受人而言▩▩☁₪₪,就是花錢圖安心◕▩。

買長沙法拍房被佔用怎麼辦↟•?如何清場呢↟•?

如果大家要在長沙購買法拍房▩▩☁₪₪,想要尋找專業的法輔機構▩▩☁₪₪,可以委託我們公司(湖南中新卓越法拍房)來競拍◕▩。我們是專業的法拍房經紀公司▩▩☁₪₪,可以幫助大家買到心儀的法拍房◕▩。

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