最高院釋出新規│╃╃·✘!長沙法拍房將全面限購│·₪₪₪?

近日│₪•☁,最高人民法院釋出《關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》│₪•☁,該規定2022年1月1日起施行☁◕₪▩。是否長沙法拍房也會進入全面限購呢│·₪₪₪?

最高院釋出新規│╃╃·✘!長沙法拍房將全面限購│·₪₪₪? 第2張

其中│₪•☁,最重要的第一條明確規定│₪•☁,人民法院組織的司法拍賣房產活動│₪•☁,受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的│₪•☁,人民法院不予准許☁◕₪▩。

這也意味著法拍房同普通商品住宅一樣│₪•☁,將受到“限購政策”的約束│₪•☁,當然每個城市的限購政策不同│₪•☁,具體應該適用不同城市│₪•☁,而並不是全國統一標準☁◕₪▩。

在規定出臺之前│₪•☁,很多城市法拍房已經納入限購範圍│₪•☁,像上海₪•₪·、杭州等│₪•☁,需要有購房資格才能參與競拍☁◕₪▩。但是│₪•☁,長沙法拍房目前所執行的是“精準限購”政策│₪•☁,只有部分樓盤小區限購☁◕₪▩。

4月21日│₪•☁,長沙確定八方小區法拍房限購☁◕₪▩。同時明確│₪•☁,長沙市已經建立精準限購₪•₪·、分批納入名錄庫│₪•☁,率先將價格倒掛₪•₪·、熱點學區房₪•₪·、1.5倍搖號的樓盤納入名錄庫│₪•☁,有關區域樓盤一旦納入名錄庫│₪•☁,即便是透過法拍程式處理│₪•☁,其拍賣競買人須具長沙購房資格☁◕₪▩。

若最高法規定明年實施│₪•☁,也就意味著屆時長沙六區一縣所有的法拍房都將遵循“限購政策”│₪•☁,那麼基本上在長沙想買住宅│₪•☁,就都需要購房資格了│₪•☁,沒有其他捷徑可以走☁◕₪▩。

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